Arrendar apartamentos ou quartos para estudantes

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Arrendar apartamentos para os alunos pode ser uma boa maneira de obter rentabilidade e renda extra mensal, também é uma boa ideia, porque os contratos geralmente duram 12 meses ou a duração do ano letivo, para que no próximo ano possa estar livre, assim, estar disponível para si novamente com relativa facilidade. Mas primeiro, deve levar em conta uma série de diretrizes que permitirão proteger os seus interesses como proprietário. Neste artigo, forneceremos uma série de dicas que ajudarão a preservar a sua casa em perfeitas condições e garantir que todos os meses receba a sua prestação de arrendamento.

Com a chegada do mês de setembro e o início de um novo curso, milhares de estudantes decidem estudar longe das suas casas e começar a viver a sua própria independência, longe dos seus pais. Mas nem sempre é fácil encontrar um apartamento, pois há muitos proprietários que não estão convencidos de arrendar o seu apartamento para jovens. Se é proprietário e se identifica com esse grupo, queremos dar uma série de dicas que ajudarão a arrendar o seu apartamento para os alunos e proteger a sua casa e interesses.

Dicas ao arrendar apartamentos para estudantes

Arrendar uma casa para estudantes é algo cada vez mais comum, pois é uma boa maneira de aumentar o nosso rendimento mensal e, além disso, a procura é muito alta; portanto, estaremos em condições de escolher quem queremos ocupar nosso apartamento e o apartamento a preço que pagará por isso. É justamente nessas datas, após as férias, que o arrendamento é mais procurado nas cidades que possuem centros universitários.

Ao arrendar a sua casa, existem certos riscos que podem ser evitados com uma série de precauções, com o objetivo de que futuros inquilinos deixem a casa no estado em que foram encontrados.

Arrendar apartamentos: Prepare um inventário sobre o conteúdo da casa

Ter um inventário com todos os componentes da casa pode ser muito útil na prevenção de contingências que podem se desenvolver durante a ocupação. Precisará formalizá-lo antes de assinar o contrato com os alunos e terá o objetivo de registar que tudo funciona corretamente e está completamente limpo. Dessa forma, pode reclamar com a outra parte sobre possíveis incidentes que podem ser cometidos e pode deduzir a garantia solicitada no início do relacionamento.

Exigir uma garantia do inquilino

Para proteger os seus interesses económicos, nada melhor do que pedir aos alunos um fiador (pessoal ou bancário), que será o que responderá aos danos que podem ser cometidos no espaço. Essa é a sua utilidade em determinadas situações, que os seus titulares serão responsáveis ​​pelo pagamento de alguma dívida por parte dos estudantes, mesmo em situações de não pagamento nas parcelas mensais que terão de enfrentar durante o arrendamento.

Faça um seguro

A formalização do seguro casa ajudará bastante a arrendar o seu imóvel com mais segurança. O seguro residencial não apenas garantirá o conteúdo da propriedade contra possíveis incidentes, mas também poderá selecionar o perfil de inquilino que melhor lhe convier.

Ter um contrato

É importante não deixar de improvisar no contrato imobiliário. Uma das medidas mais práticas é expressar no documento que a outra parte será responsável por assumir os danos e prejuízos que possam ocorrer em casa. Além de impor uma série de requisitos, como limitar a difusão de ruído ou restringir reuniões até determinadas horas da noite.

Uma medida que sempre trabalha para evitar alguns problemas com o apartamento é incluir uma cláusula no contrato que declara que os novos inquilinos não poderão arrendar quartos a terceiros. Como última estratégia, é muito útil incluir neste documento que o arrendatário não será capaz de realizar trabalhos que possam modificar a estrutura da casa.

    Sobre o autor

    António Fernandes