Crédito habitação ou aluguer: o que me convém mais?

Crédito habitação ou aluguer

Crédito habitação ou aluguer? É hora de todos procurarmos nossa nova casa, e a questão pode surgir se for mais conveniente hipotecar ou alugar uma casa. E não há resposta válida e universal, ela sempre dependerá de nossas características e circunstâncias pessoais. Para muitos, obter uma casa através de uma hipoteca é a opção mais atraente, enquanto outros preferem evitar esse processo e decidem alugar um apartamento ou uma casa por um tempo. No artigo a seguir, veremos alguns pontos que ajudarão a definir se uma hipoteca ou um aluguer é mais conveniente para si

Crédito habitação ou aluguer: O que é melhor?

Ao escolher entre um crédito habitação ou aluguer, cada pessoa tem as suas razões para se inclinar para uma ou outra opção, não apenas porque cada pessoa pensa de maneira diferente, mas também porque as circunstâncias particulares de cada pessoa ou família são diferentes e, enquanto alguns o acham Melhor comprar uma casa através de um crédito habitação, outros preferem alugar.

Quem é o melhor para um crédito habitação?

Comprar uma casa através de um crédito habitação é uma decisão muito recorrente entre milhares de espanhóis que procuram adquirir a sua própria casa para ter segurança e estabilidade. Envolve receber financiamento (geralmente até 80%) para comprar a casa. Isso implica que o cliente deve ter uma economia pessoal de pelo menos 20% do valor do imóvel, sem levar em conta outras despesas decorrentes da compra da casa, como o pagamento de impostos. Este é talvez um dos principais impedimentos para a obtenção de um lar próprio.

Na Espanha, 84% da população possui pelo menos uma casa, o que mostra que as pessoas tendem a optar muito mais pela opção de comprar uma casa do que pelo aluguer.

Outra desvantagem de comprar uma casa e hipotecá-la é que os juros que teremos de pagar pelo crédito habitação podem ser altos, embora sempre dependam do tipo de hipoteca e do momento em que ela é contratada.

Por outro lado, a vantagem mais notável de obter um crédito habitação é o fato de que, quando terminar de pagá-la, a propriedade será a sua e não precisará se preocupar com pagamentos mensais novamente. E não precisa necessariamente gastar 20 ou 30 anos pagando o seu crédito, porque uma boa maneira de reduzir o prazo é pagar antecipadamente o capital. Ou seja, quando temos certas economias, é aconselhável contribuir com esse dinheiro para reduzir parte do capital pendente de nossas hipotecas.

Antes de pensar ou executar esse procedimento, verifique se o banco com o qual contratou um crédito habitação cobrará a comissão pelo pagamento antecipado.

E essa ação não é apenas atraente devido ao fato de reduzir o prazo, mas porque uma redução do prazo implica uma redução nos juros que acabaremos pagando, conforme explicamos em nosso artigo

Como sabe se tomar um crédito habitação é do seu interesse?

  • A primeira coisa a ter em mente é que precisa de uma boa quantia de dinheiro economizada, entre 30 e 35% do valor da casa que deseja comprar.
  • O próximo ponto é determinar se responde aos requisitos exigidos pelos bancos para lhe emprestar o dinheiro. Nesse caso, convém analisar as opções do seu crédito habitação online, que são muito mais acessíveis nesse sentido.
  • Avalie se o pagamento do crédito habitação não excede uma despesa superior a 35% do seu rendimento ( limite de dívida ).
  • Se a sua intenção é ter estabilidade e morar na mesma casa por um longo período, o crédito habitação seria a melhor opção.

Quem é mais conveniente para alugar?

Considerando o exposto, muitas pessoas decidem que a sua melhor opção é alugar uma casa ou um apartamento. Nesse sentido, existem vários tipos de pessoas: há quem decide alugar por um tempo poupado para comprar uma casa e, por outro lado, há quem aluga e não possui um termo específico para encerrar esse status, simplesmente continua alugando sem ter Obviamente, quando começarão a comprar uma casa, porque podem ter um emprego que envolva mudar de cidade ou país com certa frequência ou porque esperam que a família cresça e a casa seja pequena etc.

Como sabe se o aluguer é o que melhor combina consigo?

  • Embora não precise de tantas economias quanto no caso do crédito habitação, lembre-se de que para alugar, deve pagar antecipadamente o preço do aluguer de alguns meses, geralmente entre 3 e 4 meses.
  • O aluguer é uma boa opção para quem tem trabalho ou estilo de vida que exige que a pessoa se mova constantemente.
  • Lembre-se de que, ao alugar, terá certas limitações em relação às alterações que pode fazer no espaço; portanto, se é uma das pessoas que gosta de decorar e remodelar os espaços na sua casa, provavelmente não gostará dessa limitação.
  • Se decidir ter um crédito habitação ou alugar, lembre-se de que, para que essa despesa seja sustentável, os pagamentos não devem exceder 30% do seu salário.
  • Se decidir alugar, faça-o próximo ao local de trabalho; Isso economizará dinheiro em despesas com combustível e carro.
  • Ao decidir, além do aluguer, paga 800 € e o crédito habitação, além de todas as suas despesas, somam 950 €, além de considerar aspectos como o tamanho da sua família, o que gasta em viagens, o custo de serviços etc.

Em resumo, não há resposta correta e definitiva para decidir o que é melhor, seja o crédito habitação ou alugar uma casa. Cada pessoa deve avaliar as suas próprias circunstâncias pessoais e financeiras e precisa determinar a suas preferências. Embora nos últimos anos tenha havido um aumento no percentual de pessoas que decidem alugar em detrimento daqueles que decidem hipotecar, a decisão é pessoal e será definida pelo perfil de cada uma.

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Sobre o autor

António Fernandes

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  • catarina costa costa

    Gostaria de saber se é mais vantajoso para mim, cliente de um Banco, ter depósitos a prazo ou Contas poupança. Ouvi dizer que os juros iam subir, então pergunto, para depósitos ou para empréstimos?
    Fico aguardando a S/ resposta.
    Catarina Costa

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