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Análise Fundiestamo

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O propósito da Fundiestamo passa por cumprir a sua responsabilidade fiduciária perante os participantes dos fundos que têm sob a sua gestão, assim como sob os seus colaboradores, acionistas, arrendatários e parceiros, de diversas formas como investimento, desenvolvimento e gestão de imóveis.  Inclui igualmente, no âmbito do Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado, a reabilitação com qualidade de imóveis devolutos, por forma a aumentar a oferta de habitação permanente e residências de estudantes do Ensino Superior com rendas mais acessíveis.

Quem é Fundiestamo?

Sendo uma empresa pública, a Fundiestamo cumpre na íntegra a estrutura, princípios e boas práticas previstas na lei. Já enquanto sociedade gestora de organismos de investimento coletivo está supervisionada pela CMVM, cumprindo as normas legais da sua atividade.

Esta entidade alicerça a materialização da sua missão essencialmente nos seus valores, onde se destacam a competência, eficiência e transparência, sob o objetivo de criar valor para os participantes dos fundos por si geridos e concretizar o desenvolvimento no Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado, de habitação e alojamento estudantil para arrendamento acessível.

Esta gestão indireta pretende também criar valor para o acionista direto e para o acionista público, neste caso, o Estado Português.

A atividade da Fundiestamo pauta-se pelo cumprimento do disposto no Regime Geral dos Organismos de Investimento Coletivo, encontrando-se sujeita à supervisão por parte da Comissão dos Mercados de Valor Imobiliário.

De referir que a Fundiestamo entende que a sustentabilidade é de uma importância extrema no desenvolvimento desta atividade, que traduz uma orientação que permite identificar os riscos relativos aos investimentos que se irão realizar, mas também traz oportunidades de investimento e criação de valor a longo prazo para aqueles que investem.

Os Fundos da Fundiestamo

Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado

A criação do FNRE consiste num fundo especial de investimento imobiliário fechado, sob subscrição particular e com duração indeterminada.

Aqui, está prevista a constituição de diversos subfundos, cada um com a sua autonomia patrimonial e uma duração de 10 anos, podendo ser prorrogável.

Ao Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado aplicam-se as normas e regulamentos gerais aplicados aos fundos de investimento imobiliário, estando sujeito à supervisão da CMVM.

À Fundiestamo coube a tarefa de gerir o FNRE. Este fundo tem como principal propósito o desenvolvimento e a concretização de projetos de reabilitação de imóveis para a promoção do arrendamento, com enfoque no habitacional, sob o objetivo da regeneração urbana e o repovoamento dos centros urbanos, alcançando, a médio e longo prazo, uma valorização crescente do investimento.

Este fundo rege-se pela sustentabilidade económica e rentabilidade dos investimentos, por um forte controlo do risco, mas também pela transparência, rigor informativo e proteção dos investidores.

Fundiestamo I

Este é um fundo especial de investimento imobiliário fechado de distribuição, que está em atividade desde agosto de 2008.

O fundo pretende alcançar, a médio e longo prazo, uma valorização crescente de capital, pela constituição e gestão de uma carteira de valores, com grande enfoque no imobiliário, nos termos das normas legais e regulamentares aplicáveis e no Regulamento de Gestão.

O fundo tem garantido aos seus participantes uma rendibilidade consistente, o que já lhe garantiu ser premiado por três vezes.

Imopoupança

O Imopoupança é um fundo especial de investimento imobiliário aberto de distribuição, em atividade desde julho de 2010.

O seu objetivo prende-se na aquisição de imóveis que se destinem prioritariamente a ser arrendados ou sujeitos a formas de exploração onerosa, num mínimo de 80% ao Estado ou a demais entidades públicas, e os restantes a entidades privadas, com o intuito de uma valorização crescente de capital, através da constituição e gestão de uma carteira de valores predominantemente imobiliários.

O fundo tem um nível de risco baixo, aliado a uma baixa volatilidade, permitindo a distribuição constante de rendimentos a quem nele participa.

 

 

Manual de Fundos de Investimento

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