Documentos necessários para vender uma casa

Vai vender a sua casa, e não sabe que documentos vai necessitar para fazer o negócio?

Neste artigo dizemos quais são todos os documentos necessários para o processo de venda de casa.

Recomenda-mos que tenha toda documentação disponível, embora que, só destes documentos serão necessários na escritura

Documentos necessários para vender uma casa

Identificação dos Vendedores

Fotocópias do Cartão de Cidadão

Se o proprietário do imóvel for uma empresa é preciso o Certidão de Registo Comercial da empresa.

Certidão Permanente de Registo Predial

A certidão predial é um documento com todos os registos sobre um imóvel. A entidade que emite: Conservatória do Registo Predial da área onde se localiza o imóvel ou fracção. O seu prazo de validade é de seis meses.

A certidão predial pode ser solicitada através da Internet ou presencial.

Caderneta Predial

Fotocópia da Caderneta Predial actualizada ou ainda certidão de teor da inscrição.

Entidade que emite: Repartição de Finanças da área onde se localiza o imóvel/ portal das finanças online.

Licença de Utilização

Alvará de Licença de Utilização, também designada por Licença de Habitabilidade.

Alvará de Licença de Construção no caso do imóvel estar ainda em processo de construção.

Entidade que emite: Câmara Municipal

Escritura

Fotocópia da escritura anterior.

Entidade que emite: Cartório Notarial onde a escritura se realizou.

Plantas

Planta do imóvel – incluindo, se for o caso, arrecadações, garagens ou anexos.
Planta de localização.

Entidade que emite: Empresa construtora; Câmara Municipal.

Certificado Energético

Certificado energético do imóvel.

Entidade que emite: Perito Qualificado pela sua ordem para Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior dos Edifícios.

Ficha Técnica da Habitação (FTH)

Obrigatório para imóveis posteriores a março de 2004

Entidade que emite: É obrigação do Promotor Imobiliário a elaboração da Ficha Técnica da Habitação.