Seguros associados ao crédito habitação

Os seguros associados ao crédito habitação geralmente tentam cobrir o segurado em caso de não pagamento de parcelas mensais por um determinado número de prestações. O seguro associado a este tipo de créditos não é obrigatório, mas uma vez contratado o seu objetivo, é ajudar diretamente no caso de qualquer eventualidade, como o desemprego.

Seguros associados ao crédito habitação

O seguro associado a empréstimos hipotecários é basicamente vendido em três tipos :

• Seguro da habitação
• Seguro de reembolso de empréstimo
• Seguro de pagamento/proteção de empréstimos

Seguros da habitação

Este tipo de seguro associado a créditos habitação, ocorre quando a instituição de crédito condiciona a concessão do empréstimo à subscrição de um seguro contra danos, uma vez que a propriedade atua como garantia (hipoteca) para problemas futuros.

O seguro da casa associados ao imóvel hipotecário destina-se a compensar o proprietário de eventuais danos que este possa sofrer, como água ou incêndio, entre outros.

O habitual é que este tipo de seguro associado a créditos habitação contém, além do seguro da casa, outras garantias, como os danos que podem ser sofridos pelos bens que estão dentro da casa, entre outros. Este tipo de seguro é normalmente conhecido como seguro residencial multi-risco, uma vez que abrange múltiplas garantias relacionadas com acidentes que afetam tanto as pessoas que vivem lá como a propriedade.

Seguro de reembolso de empréstimo

Este tipo de seguro associado a empréstimos hipotecários é uma classe de seguro de vida caracterizada em que em caso de morte ou invalidez do segurado, a seguradora assume o pagamento do montante pendente de amortização do mutuário.

Dentro do seguro de amortização destacamos dois tipos :

• O seguro de amortização no qual o capital a ser pago pela seguradora coincide com o valor devido do empréstimo.
• Seguro de depreciação em que o montante a pagar permanece inalterado ao longo da duração do contrato, em que a seguradora é responsável pelo pagamento da amortização do capital a pagar à instituição de crédito.

Seguro de pagamento / proteção de empréstimos

Este tipo de seguro associado a empréstimos hipotecários garante o pagamento em caso de incapacidade temporária ou desemprego enquanto esta situação perdura com um número máximo de prestações mensais, ou seja, visa cumprir as obrigações do devedor quando ocorrem circunstâncias que impliquem uma redução do renda segurada.

Seguro de proteção de pagamento é vendido de forma independente, mas além do seguro de reembolso de empréstimo discutido acima.

Conclusão sobre os seguros associados ao crédito hipotecário

É importante notar que a companhia de seguros deve avaliar o risco, submetendo a pessoa que adquire um seguro associado a empréstimos hipotecários a um questionário sobre a sua saúde. Em todos os momentos deve evitar respostas imprecisas ou omissão de dados, porque antes de mentir pode ser isentado do pagamento do benefício se a declaração foi baseada em intenção ou negligência grosseira.