Os melhores fundos imobiliários em Portugal 2021

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Neste artigo vamos falar dos melhores fundos imobiliários em Portugal. Um fundo de investimento imobiliário presume a captação de capital de vários investidores, gerido por especialistas, e aplicam em imóveis. Atualmente, a entidade competente pela sua supervisão é a CMVM. Os fundos de investimento imobiliário, adiante designados apenas por fundos de investimento, são instituições de investimento colectivo, cujo único objectivo consiste no investimento dos capitais obtidos junto dos investidores e cujo funcionamento se encontra sujeito a um princípio de repartição de riscos.

Os melhores fundos imobiliários em Portugal

CORUM Origin e CORUM XL

Os fundos CORUM origin e CORUM XL são fundos geridos pela CORUM Investments, uma sociedade de fundos de investimento imobiliário que conta com presença física em Portugal.

CORUM Origin

O fundo CORUM Origin conta com uma duração superior a 7 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 5% a 10 anos.

  • Preço da ação: 1090€ (todas as comissões incluidas).
  • Investimento mínimo: 1 ação
  • Dividendo anual estimado por ação: 65.4€**
    • Pode receber os ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.
  • Início de usufruto: 6 meses após subscrição;
  • Comissão de gestão: 11.96% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.
  • Comissão de subscrição: 12% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

CORUM XL

O fundo CORUM XL conta com uma duração superior a 4 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 10% a 10 anos.

  • Preço da ação: 189€ (todas as comissões incluídas)
  • Investimento mínimo: 1 ação
  • Dividendo anual estimado por ação: 9.45€**
    • Pode receber os potenciais ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.
  • Início de usufruto: 6 meses após subscrição;
  • Comissão de gestão: 13.2% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.
  • Comissão de subscrição: 12% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

** Taxa de rentabilidade ou distribuição: Taxa de distribuição sobre o valor de mercado, definida como o dividendo bruto, antes das retenções na fonte francesas e estrangeiras, pago no ano n (incluindo dividendos extraordinários intercalares e participação nas mais-valias distribuídas) pelo preço médio de compra do ano n da ação. Este indicador permite avaliar a performance financeira do fundo.

Fundimo

Da Caixa Geral de Depósitos, O Fundo investe numa carteira diversificada de imóveis quer em termos de segmentos quer em termos de geografias, e realiza distribuições de rendimentos semestrais.

Este fundo permite o acesso a uma carteira diversificada de imóveis, com arrendatários de reputada referência reputacional e creditícia, com rentabilidades atrativas, e maioritariamente bem localizados. O Fundo investe maioritariamente em imóveis destinados a escritórios e realiza distribuições de rendimentos semestrais. O investimento no mercado imobiliário poderá permitir uma diminuição do risco de uma carteira tradicional uma vez que, historicamente, o mercado imobiliário apresenta, a longo prazo, um retorno atrativo e uma baixa correlação com as outras classes de ativos tradicionais.

Evolução da Rentabilidade 
Nome do Fundo Rentabilidade Anualizada 12 Meses
[Classe de risco 12 meses]
Rentabilidade Anualizada 24 Meses
[Classe de risco 24 meses]
Rentabilidade Anualizada 36 Meses
[Classe de risco 36 meses]
Rentabilidade Anualizada 60 Meses
[Classe de risco 60 meses]
26-02-2020 26-02-2019 26-02-2018 26-02-2016
Fundimo 5,29% 5,83% 5,51% 4,19%

à data 22/02/2021

CA Património Crescente

Indicado para Clientes Particulares que querem rentabilidade com segurança, CA Património Crescente é um fundo aberto que lhe permite aumentar o seu património a médio/longo prazo.

O Fundo CA Património Crescente foi autorizado pelo Conselho Directivo da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários em 06 de Junho de 2005, tendo iniciado a sua atividade em 15 de Julho do mesmo ano.

Tendo como depositário e comercializador a Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo e atuando como agentes comercializadores toda a rede bancária do Crédito Agrícola, o Fundo CA Património Crescente é gerido pela Square ASSET MANAGEMENT – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, SA.

O Fundo CA Património Crescente completou no passado dia 15 de Julho de 2011 seis anos de actividade.

O Fundo tem sido, dentro do mercado dos Fundos de Investimento Imobiliário Abertos, um dos Fundos que obteve melhor desempenho, quer ao nível de aceitação pelo público traduzido num aumento sustentado do volume de subscrições, quer ao nível da rentabilidade.

Evolução da Rentabilidade do CA Património Crescente

CA Património Crescente

Fonte: Morningstar data 28/02/2021Novimovest

Gerido pela Santander Asset Management, trata-se de um fundo de investimento imobiliário aberto de acumulação.

A carteira do Fundo poderá ser composta por prédios já construídos, constituídos ou não em regime de propriedade horizontal, todos inscritos no registo predial como fazendo parte do Fundo, em direito de propriedade de superfície ou outros direitos com conteúdo equivalente. A aquisição de imóveis para a carteira do Fundo terá por finalidade o arrendamento dos mesmos, ou outra forma de exploração onerosa, bem como a sua revenda.

Imofomento

Gerido pelo BPI, Destina-se a investidores que assumam uma perspectiva de valorização do seu capital no médio/longo prazo e, como tal, que estejam na disposição de imobilizar as suas poupanças por um período mínimo recomendado de 5 anos.

Evolução da rentabilidade do Imofomento

fundos imobiliários Imofomento

Fonte: BPI, data 28/02/2021

Valores e Investimentos Prediais – VIP

O Fundo VIP é um dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) mais antigos do mercado português, tendo sido criado em 1987. é gerido pela SILVIP – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário S.A.

Trata-se de um FII aberto, denominado em Euros, que distribui rendimentos, embora não garantidos, aos seus participantes, de 3 em 3 meses, por crédito automático na conta, com activos de 332 milhões de euros e imóveis que somam 304.000m2 de área acima do solo, 35.000 m2 de área abaixo do solo e 222.500 m2 de área descoberta.

Fimes Oriente – fundos imobiliários

Ao contrario dos outros, é um Fundo fechado. O Fimes Oriente – fundo de investimento imobiliário fechado – foi constituido em 2004. Gerido pela sociedade Gestora a Gesfimo – Espírito Santo Irmãos, agora pertencente ao Grupo Novo banco, definiu que a duração de 10 anos mas decidiu prorrogar por períodos de mais 5 anos

AF Portfólio Imobiliário

AF Investimentos, gestora de fundos do Grupo Banco Comercial Português (BCP), realiza em Dezembro de 2000 o relançamento comercial do Fundo AF Portfólio Imobiliário, anunciou o banco em comunicado.

O fundo tem o seu capital distribuído por vários segmentos de mercado, como escritórios, lojas e armazéns, e por diferentes áreas geográficas.

Este activo é vocacionado para clientes institucionais e da rede de “private banking”.

NB Património

Gerido pela GNB Fundos Imobiliários, O Fundo investe em valores imobiliários, como por exemplo hotéis, terrenos, centros comerciais, escritórios, armazéns, habitações, agências bancárias e outros, liquidez e fundos de investimento imobiliário, decidindo a Sociedade Gestora, em cada momento, dentro dos limites exigidos por lei, qual a proporção ideal. O Fundo investe em valores imobiliários com a finalidade de compra e venda, desenvolvimento de projetos de construção e arrendamento. Os imóveis detidos pelo Fundo correspondem a prédios urbanos ou fracções autónomas e devem estar localizados em Estados-Membros da Comunidade Europeia, predominantemente em Portugal.

Evolução da rentabilidade NB Património

fundos imobiliários NB Património


Esta informação não constitui uma recomendação de investimento. As informações são proporcionadas exclusivamente para efeitos informativos, sem que possam ser consideradas como elemento determinante para a tomada de decisões por parte do utilizador.

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Sobre o autor

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Responder a este tópico

  • Mauro José

    Bom dia, Vocês têm algum curso gratis para ensinar a investir sem risco algum, ou orientação

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  • Max Cohn

    Gostaria de receber suas news…

    obrigado,
    Max Cohn

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  • jose abreu da silva

    Gostaria de receber informações sobre imoveis para venda

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    • Boa tarde José!

      Pode ir a uma agencia bancária dos bancos aqui referidos e dão lhe informação necessária sobre o que pretende

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