Análise da CORUM Investments 2021

Análise da Corum Investments 2021: quem são, produtos e comissões

Já pensou investir em imobiliário? Neste artigo vamos falar da CORUM Investments, uma sociedade de fundos de investimento imobiliário que conta com presença física em Portugal. Quando pensa em investir em imóveis, a primeira coisa que provavelmente vem à mente é a sua casa. O investimento imobiliário preenche uma fatia significativa nos investimentos de um investidor de alto capital, e eles têm muitas outras opções quando se trata de escolher investimentos, e nem todos são diretamente propriedades físicas. Ao investir em fundos de investimento imobiliário tem exposição imobiliária sem a necessidade de possuir, operar ou financiar propriedades. Mas será exclusivo para os investidores grandes? Nem por isso, com a CORUM consegue investir a partir dos 189€, por isso é uma excelente oportunidade para os pequenos investidores!

O mercado imobiliário tornou-se um veículo de investimento popular nos últimos 50 anos. Em baixo vamos fazer uma análise à CORUM, que fornece opções potencialmente interessantes para investidores individuais, juntamente com as razões para investir.

Como investir no imobiliário? Temos 2 maneiras principais para investir em imobiliário: diretamente e através de fundos de investimento. Abaixo apresentamos a CORUM, uma gestora de fundos imobiliários com presença em Portugal.

CORUM Investments – Fundos de investimento imobiliário

Quem são?

A CORUM Investments foi fundada em 2011 em Paris, faz parte do Grupo Corum Butler, cujos negócios principais são o investimento imobiliário e obrigacionista. Devido ao conceito do seu negócio, atualmente gere poupanças no valor de mais de 4 mil milhões de euros, e conta hoje com mais de 150 colaboradores dispersos por sete países que contribuem para a gestão eficaz do capital investido de mais de 50 mil clientes em todo o mundo. A CORUM Investments compra imóveis em todo o planeta, arrenda-os exclusivamente a empresas, e distribui os potenciais ganhos, todos os meses, fruto das rendas pagas pelos arrendatários aos seus investidores. É ainda responsável por toda a gestão dos imóveis, tanto a nível de manutenção como da relação com as empresas arrendatárias, com vista ao estabelecimento de relações de confiança e contratos de longa duração.

CORUM em Portugal

Em Portugal contam com uma equipa de Assessores Financeiros que aconselha os investidores nacionais relativamente aos fundos CORUM de acordo com a sua situação financeira. A sede da CORUM Investments em Portugal é em Lisboa, na Avenida Liberdade, número 240.

 

Corum - Fundos de investimento imobiliário - escritório

 

Património da CORUM

  • Gere mais de 180 imóveis, arrendados a mais de 300 empresas;
  • Aposta na diversificação geográfica, tem imóveis em 17 países;
  • Mais de 95% dos seus imóveis estão arrendados
  • Mais de 55.000 investidores nos seus fundos.

O que mais nos impressionou foi o facto de qualquer investidor ou interessado saber os imóveis onde investe. A CORUM Investments disponibiliza no seu site uma área onde consegue encontrar os ativos, fazer filtros de pesquisa por tipologia, arrendatários, país e quando foi adquirido.

Corum - Fundos de investimento imobiliário - Corum imoveis

 

Com a CORUM Investments pode investir no mercado imobiliário sem precisar de comprar um imóvel

  • Os fundos de investimento imobiliário da CORUM têm exposição a vários tipos imóveis como lojas, escritórios, supermercados, fábricas, armazéns em vários países diferentes;
  • Os ciclos imobiliários e cambiais são analisados pelos seus especialistas de investimento para identificarem as melhores oportunidades;
  • Os clientes da CORUM são proprietários indiretos de uma parte de cada um dos imóveis do portfólio.

Produtos de investimento da Corum Investments

A CORUM tem 2 fundos de investimento interessantes para quem investe ou pretende investir no setor imobiliário.

CORUM XL

O fundo CORUM XL é um fundo de investimento imobiliário com mais de 110 arrendatários e mais de 50 imóveis num portefólio diversificado como escritórios, hotéis, lojas, entre outros. Este fundo conta com uma duração de 4 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 10% a 10 anos*.

  • Preço da ação: 189€ (todas as comissões incluídas).
  • Investimento mínimo: 1 ação
  • Dividendo anual pago por ação em 2020: 9.45€**
    • Pode receber os potenciais ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.
  • Início de usufruto: 6 meses após subscrição;
  • Comissão de gestão: 13.2% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.
  • Comissão de subscrição: 12% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

CORUM Origin

O fundo CORUM Origin é um fundo de investimento imobiliário com mais de 260 arrendatários e mais de 140 imóveis num portefólio diversificado como escritórios, armazéns, supermercados, entre outros. Este fundo já conta com uma duração superior a 7 anos e conta com um objetivo de rentabilidade anual de 5 % a 10 anos*.

  • Preço da ação: 1090€ (todas as comissões incluídas).
  • Investimento mínimo: 1 ação
  • Dividendo anual por ação em 2020: 65.4€**
    • Pode receber os ganhos do seu investimento de duas formas: mensalmente, na sua conta bancária, ou pode optar por reinvestir automaticamente tudo o que ganhar.
  • Início de usufruto: 6 meses após subscrição;
  • Comissão de gestão: 13.2% sobre os dividendos pagos relativamente às despesas de gestão. Não existem comissões de gestão anual.
  • Comissão de subscrição: 11.96% sobre o montante investido apenas debitado no resgate.

*Taxa interna de rentabilidade (TIR): mede a rentabilidade do investimento num determinado período. Tem em conta o valor da ação e os dividendos distribuídos.

** Taxa de rentabilidade ou distribuição: Taxa de distribuição sobre o valor de mercado, definida como o dividendo bruto, antes das retenções na fonte francesas e estrangeiras, pago no ano n (incluindo dividendos extraordinários intercalares e participação nas mais-valias distribuídas) pelo preço médio de compra do ano n da ação. Este indicador permite avaliar a performance financeira do fundo.

Adquirir ações do fundo de investimento CORUM Origin ou CORUM XL é efetuar um investimento imobiliário. Como qualquer investimento imobiliário, trata-se de um investimento a longo prazo cuja liquidez é limitada. Recomenda-se um prazo de investimento de 10 anos. Ao contrário dos depósitos a prazo, por exemplo, este investimento implica riscos. Em primeiro lugar, existe risco de perdas do capital investido. Além disso, os rendimentos não são garantidos e dependem da evolução do mercado imobiliário. Salientamos que a CORUM Asset Management não garante o resgate das suas ações. Tal como sucede com qualquer investimento, as rentabilidades passadas não garantem rentabilidades futuras. Antes de qualquer investimento, deve verificar se é adequado à sua situação patrimonial.

CORUM Investments é uma marca da Corum Asset Management, sociedade gestora de ativos, com sede em 1 rue Euler 75008 Paris, com visto AMF GP-11000012 de 14 de abril de 2011.


Qualquer investimento implica riscos, incluindo ausência de rentabilidade e/ou perda do capital investido. Nenhuma da informação aqui contida deverá ser entendida como recomendação de investimento, garantia de lucro ou de risco significativamente menor.

 

 

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Sobre o autor

Henrique Garcia

Analista de Mercados

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